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Location immobilière : les étapes pour trouver une maison

Prendre la décision de louer une maison ce n’est pas anodin. Mais rassurez-vous, nous allons vous guider dans votre choix. Dans cet article vous allez voir qu’il est assez de trouver une maison à louer quand on sait s’y prendre.

Il faut tout simplement faire les choses dans le bon ordre !

Nous allons voir cela en détails dans la suite de cet article sur la location de maison. Suivez-le guide !

Comment faire pour trouver la maison de vos rêves ?

Il est essentiel de faire les choses comme il faut et nous allons vous dire comment faire. Première étape : établir un budget et une zone géographique. Ensuite il faut sélectionner les annonces qui vous plaisent par exemple sur www.location-immobiliere.pro.

Après, on passe aux visites ! C’est la partie la plus amusante car vous allez voir plein de maison pour choisir votre prochain foyer.

Comment trouver rapidement un appartement ?

Vous avez besoin de trouver un appartement rapidement ? Le processus de recherche d’un appartement ou d’une maison est souvent un défi. En particulier dans les régions où la demande de biens locatifs est élevée. Dès lors, vous devrez vous conformer aux formalités et aux garanties qui sont toujours plus nombreuses que celles des sociétés de location.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement, que vous montez un dossier ou que vous avez besoin d’aide, nous vous offrons tous les conseils dont vous avez besoin pour localiser un appartement le plus rapidement possible.

Six façons de localiser rapidement un appartement

Le balayage interminable des petites annonces de location La queue interminable à chaque visite d’appartement… Trouver l’appartement idéal dans les plus brefs délais est souvent un défi !

Cependant, avec les conseils que nous vous donnons ici, ce mal sera bientôt un problème du passé !

Apprenez à lire les annonces

Celui qui n’a pas enjolivé son annonce immobilière jettera la première pierre… Oui pour louer sa maison dans les plus brefs délais, il est typique que les propriétaires augmentent leurs offres.

Maintenant que vous êtes prévenu de vos futurs locataires, vous devez apprendre à comprendre le langage !

  • « Quartier tranquille » signifie loin de toute circulation « Quartier tranquille » Vous voulez dire loin de toute forme de transport.
  • Cependant, un quartier animé est synonyme de bruit.
  • Soyez prudent avec les souplex car même s’ils annoncent une offre allant jusqu’à 50% par rapport aux prix similaires dans le quartier, ils vous exposent à des problèmes indiscutables de luminosité, voire de circulation d’air et d’infiltration. 
  • Par ailleurs, depuis le 1er avril 2017, les annonces de location doivent également comporter le montant du loyer mensuel et des charges ainsi que le montant des dépôts de garantie, les frais d’agence, les spécificités des modalités de règlement des charges locatives, la superficie du bien, ainsi que la ville dans laquelle il se situe.

    Téléchargez les applications mobiles pour votre smartphone.

    La plupart du temps, elles sont les applications mobiles sont un véritable allié dans la course au logement !

    Pour bénéficier de leur service, vous devez remplir un formulaire en ligne qui correspond à votre recherche. L’application vous enverra périodiquement des offres de logement susceptibles de vous intéresser. Les annonces sont clairement diversifiées pour répondre aux besoins du plus grand nombre et votre historique de recherche est sauvegardé.

    Parmi les applications les mieux notées, nous avons Logic immo, Pap et Seloger.

    Il est important de savoir qu’il existe également des applis spécialisées dans les biens à prix élevé (ex : Belles Demeures ou Lux Residences).

    Les agences immobilières

    Elles sont a priori dignes de confiance avec un catalogue passionnant, et sont souvent réactives. Par contre, si elles travaillent sans assurance loyer, elles risquent d’être en porte-à-faux avec le dossier, en demandant trois fois le loyer, afin d’être en emploi continu…. Bref, cela peut être difficile pour les budgets limités.

    Il existe des frais que vous payez en partie tandis que le reste est versé au propriétaire du bien. Les frais sont néanmoins plafonnés (12EUR TTC par mètre carré pour les zones les plus chères) pour éviter des coûts massifs.

    Méfiez-vous des « vendeurs de liste ». Les « vendeurs de listes » (lol) sont des sites internet cachés qui vendent très cher les coordonnées des propriétaires qui recherchent des locataires. L’UFC-Que Choisir avait recommandé d’être prudent pour tous ceux qui voudraient les utiliser.

    Annonces entre personnes et sites de colocations

  • Annonces entre personnes : point positif car il n’y a pas de frais pour les agences. Point négatif, les propriétaires ne sont pas des experts Cela signifie qu’ils peuvent ignorer (ou même ne pas connaître) certains détails importants concernant le logement. Il est de votre responsabilité de connaître les détails de ce que vous discutez et les questions que vous souhaitez poser.
  • Les sites de colocation : partager un espace avec plusieurs personnes est définitivement moins cher et c’est l’avantage de vivre en colocation. En revanche… c’est parce que c’est une colocation qui signifie que vous devrez apprendre à gérer les différentes sensibilités de chacun pour pouvoir vivre confortablement dans votre nouvel environnement. Des sites comme Appartager, la Carte des Colocs, ou colocation.fr peuvent être un bon point de départ !

    Soyez vigilants face aux mauvais plans

    N’ayez pas peur Il faut juste être sur ses gardes. Il existe trois types d’arnaques, et comment les repérer.

  • L’annonce étrange qui n’a pas de prix, ou « pour les jeunes femmes » et qui est déjà gratuite est troublante et vous ne savez pas dans quoi vous vous engagez. Cela pourrait signifier que la personne s’attend à recevoir un paiement « en nature ». « … C’est très élégant.
  • L’annonce est trop alléchante pour être vraie. Appartement de rêve, coût minime… avant de demander de l’argent. Il est important de préciser qu’une annonce légitime ne vous demandera jamais d’argent avant d’avoir visité le logement et signé le bail. Si quelqu’un vous demande un loyer avant de signer un contrat, un mandat en espèces ou un chèque envoyé à une adresse dans un autre pays, éloignez-le.
  • L’annonce dit « vous n’avez besoin que de peinture ». Méfiez-vous des logements qui ont besoin de quelques travaux et Si vous n’êtes pas sûr, consultez le site officiel des services publics pour savoir ce qui constitue un logement décent au sens de la loi.Cet appartement qui n’a ni portes ni fenêtres est conçu pour être le vôtre !